Offre spéciale investisseurs La ville-aux-dames (37)
Actu
Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts sur 12 ans !
17 appartements du studio au T4 éligibles au dispositif PINEL
Au sein d’un quartier résidentiel calme et bien pensé, proche des services et commodités
Une situation idéale : à 5km de la gare de Saint-Pierre-des-Corps, Paris en 1h05 de train
*Source : Insee
La loi Pinel + est un dispositif fiscal permettant d’investir dans un bien immobilier neuf tout en réduisant ses impôts de 12%, 18% ou 21% du montant de votre investissement immobilier (dans la limite de 63 000 € de réduction d’impôts).
Vous pouvez librement choisir entre 3 durées d’investissement :
Vous réduisez jusqu’à 21% le montant de votre impôt sur le revenu.
Vous choisissez librement la durée de votre investissement : 6, 9 ou 12 ans.
Vous pouvez louer votre logement à un membre de votre famille (enfant ou parent).
Vous capitalisez l’argent de vos impôts.
Vous percevez un loyer indexé sur l’IRL (Indice de référence des loyers) pour constituer votre retraite.
Vous vous constituez un patrimoine.
Vous protégez les membres de votre famille.
Le dispositif Pinel + permet une réduction d’impôt sur le revenu pour l’acquisition ou la construction d’un logement neuf, en contrepartie d’un engagement de mise en location de ce logement pendant 6, 9 ou 12 ans, sous certaines conditions*. Conformément à la Loi Pinel codifiée à l’article 199 novovicies du CGI (article 168 de la loi de finances pour 2021) et en dérogation au décret n°2022-384 du 17 mars 2022, la loi prévoit une réduction de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et 21 % sur 12 ans en 2024 sur le prix d’achat du logement, dans la double limite de 300 000 € et d’un plafond de prix de 5 500 €/m² de surface utile. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques.
*Acheter un logement neuf avant le 31 décembre 2024, répondant à des exigences de performance énergétique et environnementale et des critères de qualité d’usage / Vérifier l’éligibilité de la commune pour bénéficier du PINEL / Louer le logement non meublé, à usage d’habitation principale pendant une période de 6, 9 ou 12 ans en fonction de votre durée d’investissement / Respecter les plafonds de loyers et le plafond de ressources de locataire.
| Lot | Etage | Surface habitable | Surface annexe | Orientation | Parking | Prix total | Réduction totale d'impôts pour 6 ans | Réduction totale d'impôts pour 9 ans | Réduction totale d'impôts pour 12 ans | Infos | |||||||||
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| Appartements T1 | |||||||||||||||||||
| 10 |
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Le lot 10 n’est pas éligible au dispositif PINEL +. Il est éligible au dispositif PINEL. Pour en savoir plus, vous pouvez contacter nos conseillers ADI. |
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| Appartements T2 | |||||||||||||||||||
| 11 |
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| 12 |
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| 23 |
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Le lot 23 n’est pas éligible au dispositif PINEL +. Il est éligible au dispositif PINEL. Pour en savoir plus, vous pouvez contacter nos conseillers ADI. |
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| 24 |
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Le lot 24 n’est pas éligible au dispositif PINEL +. Il est éligible au dispositif PINEL. Pour en savoir plus, vous pouvez contacter nos conseillers ADI. |
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| 25 |
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| Appartements T3 | |||||||||||||||||||
| 16 |
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| 21 |
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| 26 |
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Le lot 26 n’est pas éligible au dispositif PINEL +. Il est éligible au dispositif PINEL. Pour en savoir plus, vous pouvez contacter nos conseillers ADI. |
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Une adresse idéale en cœur de bourg, nous facilitant le quotidien :
Avenue Jeanne d’Arc
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